AGB

Angaben nach §5 TMG Telemediengesetz

HUBER IMMOBILIEN e.K.
Telefon: +49 911.64 71 464
Telefax: +49 911.64 71 463
E-Mail: info@immo-nach-mass.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Nürnberg.
Erlaubnis nach §84hgb der Gewerbeordnung wurde erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Nürnberg.

Rechtlicher Hinweis
Mit Urteil vom 12.5.98 hat das LG Hamburg entschieden, dass man durch die Aufnahme eines Links, die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Laut LG kann dies nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von deren Inhalten distanziert. Da wir keinerlei Einfluss auf die Gestaltung der gelinkten Seiten haben, distanzieren wir uns ausdrücklich von deren Inhalt. Wir sind weder verantwortlich für deren Inhalt, noch machen wir uns deren Inhalt zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf unserer Homepage befindlichen Links, Banner, Werbung und andere Inhalte, die nicht von uns stammen. Die auf diesen Seiten angegebenen Adressen dürfen ohne ausdrückliche Erlaubnis weder elektronisch noch in anderer Art gespeichert werden. Insbesondere die Nutzung der veröffentlichten Adressen zu Werbe- oder ähnlichen Zwecken wird hiermit ausdrücklich untersagt.


Unsere Geschäftsbedingungen und Provisionssätze
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte begründet einen Schadenersatzanspruch in Höhe des Provisionsanspruches bei Verwertung unseres Angebotes durch den Dritten.

Angebotene Objekte gelten als bisher unbekannt wenn der Empfänger bei Erhalt des Angebotes nicht innerhalb von 5 Tagen ab Erhalt dieses Exposes, schriftlich das Gegenteil nachweist. Falls wir eine derartige Mitteilung nicht erhalten, so erkennt der Empfänger damit an, dass der Nachweis über das betreffende Angebot durch unsere Firma geführt wurde und wir bei Vertragsabschluss provisionsberechtigt sind.

Die Provision beträgt, wenn nichts anderes schriftlich vereinbart ist, 3% (zuzüglich jeweils gültiger Umsatzsteuer) - somit derzeit also 3,57% - vom Kaufpreis. bzw. vom Ersteigerungsbetrag, sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.

Die Provision bei Vermietung von gewerblichen Objekten beträgt 3 Monatsmieten (zuzüglich jeweils gültiger Umsatzsteuer) und ist zu Lasten des Bestellers (oder Auftraggeber genannt) zu bezahlen. Bei Vermietung von gewerblichen Objekten beträgt die Provision 3,0 Nettokaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. MwSt. bei Abschluss einer Mietvertragslaufzeit bis zu 10 Jahre. 3,6 Nettokaltmieten zzgl. 19% gesetzl. MwSt. bei Abschluss einer Mietvertragslaufzeit länger als 10 Jahre. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Die Provision bei Wohnungsvermietung beträgt zwei Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (entspricht 2,38 Monatskaltmieten). Diese ist bei Vertragsabschluss vom Besteller (oder Auftraggeber genannt) zu leisten.

Das Mietrechtsnovellierungsgesetz ist seit dem 1.6.2015 durch die Bundesregierung in Kraft gesetzt und trägt seine Gültigkeit.
Wir haben darauf reagiert und bieten einen außergewöhnlichen Service FLAT-24 nur für Wohnungseigentümer an. Nähere Informationen regelt unser Maklerauftrag.

Die Provision bei Abschluss eines Erbbaurechtvertrages beträgt 3% (zuzüglich jeweils gültiger Umsatzsteuer) - somit also derzeit 3,57% - aus dem 1O-Jahreserbbauzins. Bei Bestellung eines Vorkaufsrechtes beträgt die Provision 1% (zuzüglich jeweils gültiger Umsatzsteuer) vom Verkaufswert des Grundbesitzes, zahlbar vom Berechtigten.

Die Gebühr neben der Vermittlungstätigkeit genannt PAL (Physical Activity Level) beträgt 539,00 Euro (zuzüglich jeweils gesetzlicher Umsatzsteuer) für Leistungen z.B. mehrfache Beratung rund um die Immobilie, Einholen von Information und Dokumenten bei behördlichen Instituten, Wertermittlungen und Photocollagen.

Die Provision ist verdient, wenn es durch unsere Tätigkeit (Nachweis oder Vermittlung) zu einem Vertragsabschluss oder einem gleichstehenden Geschäft kommt.

Kommt es mit den Eigentümern (oder sonstigen Verfügungsberechtigten) des angebotenen Objektes zu anderen Bedingungen (z.B.: Miete statt Kauf, Erbbaurechtsvertrag, Ersteigerung, Gründung gemeinsamer Projektgesellschaften, anderer Preis, andere Objektdaten, Arrondierung, etc.) und oder bei einem anderen Objekt zu einem anderen Vertragsabschluss, gilt unsere vorgenannte Provision als vereinbart und verdient.

Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.

Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluss. Spätere Vertragsauflösung oder Nichteintritt des damit bezweckten Erfolges ist unschädlich.

Sofern nichts anderes vereinbart wird, sind wir auf unbestimmte Zeit beauftragt

Unkostenersatz, d.h. Ersatz für besondere Aufwendungen, wie Insertion, Überregionale Tätigkeit, etc., ist nur dann zu leisten, wenn dies ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen und wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Teilweise Unwirksamkeit einzelner Geschäftsbedingungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform, dies gilt auch für vorliegende Vereinbarung.

Die Firma HUBER IMMOBILIEN e.K. in Nürnberg haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien.

Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Nürnberg, soweit gesetzlich zulässig.

Claus E. Huber
Stand 2008-2017