Zukunftsweisend Wohnen
Puristisches Architektenhaus im Städtedreieck der Frankenmetropole!

Objektbeschreibung
Design wirkt hier inspirierend und harmonisch zugleich! Das Haus wurde 2010 in massiver Bauweise erstellt und erstmals von den Bauherren selbst bezogen.

Dem Zeitgeist entsprechend wurde auf Öl- oder Gasheizung verzichtet und als moderne Versorgung eine verbrauchsgünstige Wärmepumpe eingesetzt. Somit ist für die energetische Versorgung kein Keller zwingend notwendig gewesen. Heizkörper entfallen und das komplette Wohnhaus wird mit wohliger Fußbodenheizung ausgestattet. Gepaart ist diese Haustechnik mit einer Photovoltaikanlage, automatische Be- und Entlüftungsanlage und einem zukunftsweisenden I-Bussystem. Zusammengefasst passt sich diese intelligente Gebäudetechnik individuell den Wünschen seiner Bewohner an.
Kurz angesprochen: Mit einer I-Bustechnik können Sie von jedem Fleck dieser Erde, dem vorausgesetzt ein Telefon oder Internetzugang ist vorhanden, auf die Anlage zugreifen, steuern und programmieren.

Mit viel Liebe zum Detail in Ausstattung und Komfort haben hier die Eigentümer beim Erbauen des Heims keine Kosten und Mühen gescheut. Das Ambiente auf ca. 230 m² Wohnfläche besticht durch seine klare Architektur. Architektonisch präsentieren sich alle Räume lichtdurchflutet und stets mit panoramaartigem Freiblick in die Gartenlandschaft, Fluss und den grünen Pegnitzauen.

Zentraler Punkt des Heims ist die offene Küche der Edelmarke Bulthaup in Kombination des Essbereichs. Ein von beiden Seiten einsehbarer Kamin zwischen Küche und Wohnraum übernimmt die Funktion als Raumteiler.

Als Bodenbelag wurde ein hochwertiges Nussbaumparkettwerk gewählt, welches einheitlich in allen Wohnräumen verarbeitet wurde.
Insgesamt besteht das Haus aus sechs Wohnräumen, zwei Designerbäder, Gäste-Toilette, Ankleideraum, zwei Nebenräumen die für Haustechnik und Kellerersatzraum verwenden werden.

Lagebeschreibung
Bestlage mit Seltenheitswert direkt gelegen am Naturschutzgebiet. Das Objekt befindet sich in ruhiger grüner Wohnlage mit Natur pur, frischer Luft und liegt eingebettet im Städtedreieck von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten ins Zentrum von Nürnberg und etwa jeweils 10 Minuten nach Erlangen und Fürth.

Südafrika – Kapstadt – Houtbay
Original Kap-Holländische Villa mit wunderbarem Panorama Fernblick

Objektbeschreibung:
Charaktervolles 5 Zimmer Haus am Berg mit Spätsonne und grüner Mittelmeer-Atmosphäre.

Wer die Ruhe sucht ist hier genau richtig!
Die ruhige, erhöhte und von den starken Küstenwinden geschützte Lage lädt zu einem Dauerurlaub ein. Verwöhnen Sie sich auf der Terrasse im Schatten der Pergola und deren köstlichen Weintrauben. Gönnen Sie sich täglich den beruhigenden Blick auf Berge und das nahegelegene Meer. Kühlen Sie sich im eigenen Swimmingpool ab, oder entspannen im beheizten Wirlpool.

Das Haus beschreibt sich auf ca. 200 m² Wohnfläche wie folgt:
Geniessen Sie 2 grosszügige Schlafzimmer mit eignem Bad/Wc und 1 kleines, gemütliches drittes Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. 1 separates Esszimmer & 1 lichtduchflutetes Wohnzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Als Bodenbelag wurden hochwertige originale Teak-Parkettböden verarbeitet. Eine rustikal-moderne Einbauküche ist vorhanden und gehört zur Ausstattung, Gäste-Wc / Waschraum, hohe Decken, 3 Kamine mit Holzbefeuerung für die romantischen Abende sind die Highlights für eine bezahlbare eigene Urlaubsdependance.

Lagebeschreibung:
Zu beschreiben ist Hout Bay als ein malerisches Fischerdorf, ca. 25 Kilometer in südlicher Richtung von Zentrum Kapstadts entfernt. Mit dem Auto problemlos über die M6 oder auch die M63 zu erreichen. Hout Bay wird auch als Ferienort für die Südafrikaner selbst, wie auch für "Dauerurlauber" aus der ganzen Welt immer interessanter. Das gute Klima, die ausgezeichnete Lage sowie das Angebot an freizeitlichen Aktivitäten macht Hout Bay hierfür so interessant."Republic of Hout Bay", mit dieser Aussage grenzen sich die Bewohner Hout Bays vom nahen Kapstadt ab. In ihrem Tal mit der fischreichen Bucht, umgeben von Bergen, leben sie ihr gemütliches und meist familiäres Leben. Ein verschlafener Fischerhafen, Kaffeehäuser, kleine Restaurants und jeden Sonntag ein Trödelmarkt, bestimmen das eher träge Leben in Hout Bay. Beautifull People und Hektik liegen auf der anderen Seite der Berge und das ist gut so. Mit dieser Einstellung läßt es sich gut leben in Hout Bay.

Sicherheit:
Die Immobilie befindet sich innerhalb einer neu etablierten und privaten Sicherheitsheitssiedlung. Die Wohnsiedlung ist erbaut mit einer Gesamtumzäunung. Komplette Alarmanlage mt internen und externen Bewegungsmeldern. Modern und vorallem praktisch präsentiert sich auch die Kameraüberwachung mit Internetzugang - immer online zum Beispiel mit einem smartphone!

Besichtigung:
Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich. Huber Immobilien verfügt über einen kompetenten Mitarbeiter welcher vor Ort Ihnen alles über diese Immobilie, Land und Leute erklären kann.

Denkmal mit Geschichte – Historisches Baudenkmal
ehem. "Deutscher Hof"

Objektbeschreibung:
Der 6-geschossige-Baukörper inkl. UG wurde 1912/13 im Stil der Neorenaissance errichtet. Erbaut auf einem ca. 1.582 m² großem Grundstück mit kleinen Innenhof. Der damalig beauftragte Architekt Hans Müller hat erstklassige Leistung erbracht beim Bau dieses Gebäudes. Im Jahr 1944 wurde das Objekt größtenteils durch einen Luftangriff zerstört. Als Wiederaufbau 1946 und mit dem Anbau der Lessingsäle im Süden wurde das Objekt in den ersten Schritten wieder erneuert.
Der sanierungsbedürftige Komplex strukturiert sich heute in einen vorderen, dem ehemaligen Hotelbereich und dem hinteren Trakt Lessingsäle. Jeweils zwei prachtvolle Treppenhäuser erschließen sich von den Erdgeschossflächen bis in die oberen Etagen. Ein Fahrstuhl / Lift ist ebenfalls vorhanden und über die Etagen erschlossen.
Insgesamt erstreckt sich der Komplex auf ca. 7000 m² Geschossfläche, davon 1.581 m² sind unterirdisch.
Unterirdisch betroffen ist auch der historische Bocksbeutelkeller, welcher sicherlich eine Überlegung wäre den Erhalt dieses damalig gutbesuchten Lokals zu sichern.
In Ausarbeitung eines Konzeptes sind die Altstadtfreunde sowie das Denkmalschutzamt bereit für entsprechende Vorschläge. Gerne helfen wir Ihnen dabei und stehen für den Erstkontakt in Form einer Objektbegehung gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Zentraler geht es wahrscheinlich nicht. Das Objekt liegt an einer der frequentiertesten Hauptstraßen die Nürnberg zu bieten hat. Das Zentrum zur Nürnberger Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und das Nachtleben mit Bars und Cafés ist ein Katzensprung über die Straße entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 3 Gehminuten erreichbar, sowie die nächste U-Bahnstation „Opernhaus“ in 1 Gehminute entfernt liegt.

Ausstattungsmerkmale:
- Zwei prachtvolle Treppenhäuser mit Personenlift
- Kellergeschoss vollunterkellert
- Technik / Versorgung: Fernwärme
- Hofraum gepflastert mit rückwertigem Hauszugang
- Dachgeschossappartements teilweise mit Balkon und Loggien
- Konzept: evtl. Citynah wohnen oder arbeiten
- Historisches Baudenkmal im Neorenaissancestil

Attraktives Verwaltungsgebäude im Industriegebiet
von Schwaig bei Nürnberg

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen mehrgeschossigen Bürogebäudekomplex mit integrierten Lagerflächen im EG und 1.OG.
Der Baukörper des Verwaltungsgebäudes wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise Vollgeschossig errichtet und 1991 und 1996 in den oberen Etagen erweitert. Das Gebäude besteht nun insgesamt aus 29 Büroraumflächen, gerechnet vom 1. - 3.Obergeschoss, welche zum Teil mit flexiblen Raumelementen aufgeteilt sind.
Alle Etagen sind mit getrennten Damen- und Herren-Toiletten, Teeküchen und Sozialräume ausgestattet, außerdem verfügen die Etagen über einen Personenlift und Klimaanlage.
Die Lagerfläche im EG beträgt ca. 232 m² und im 1.OG 267 m². Ein Lastenaufzug mit 530 Kg ist vorhanden. Eine für LKW An- und Abfahrt sowie eine Ladestelle bzw. Hebebühne im Hofbereich ist vorhanden. Im EG sind außerdem Hausanschluss, Technik- und Nebenräume.

Besucherparkflächen sind vor und auf dem Grundstück zahlreich vorhanden.

Lagebeschreibung:
Sehr guter Wirtschaftsstandort im Industriegebiet von Schwaig b. Nürnberg. Schwaig ist von der BAB 3 über die Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf erreichbar, Behringersdorf über die Anschlussstelle Nürnberg-Behringersdorf. Schwaig ist außerdem direkt mit der S-Bahn und mit einer Buslinie in die Metropolregion Nürnberg eingebunden. Die Entfernung zur Autobahn BAB 3 (Frankfurt-München) beträgt etwa 1,5 KM. Die umliegenden Einfallstraßen – Laufamholzstraße (St2241) macht es möglich das Zentrum von Nürnberg und die Röthenbacher Straße (St2241) nach Lauf / Pegnitz in kürzester Zeit zu erreichen.

Verkaufsstart
Bauvorhaben in N-Eibach – Motterstraße

Grundriss des Bauvorhabens in der Motterstraße, Nürnberg Eibach, im südlichen Nürnberger Stadtgebiet.

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Verkaufsstart jetzt mit Wochenendberatung
Bauvorhaben in N-Eibach / Reichelsdorf
Walter-Flex-Straße 161/163

Information, Beratung und Besichtigung von Grundstück, Lage und Planungsvorschlägen jeden Sonntag von 14.00-16.00h in

90451 Nürnberg
Walter-Flex-Straße 161/163

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Lage:
Die zum Verkauf stehenden Häuser befinden sich in Eibach angrenzend Reichelsdorf, einem beliebten Stadtteil im Südwesten Nürnbergs. Das Baugrundstück bietet jede Menge Platz auf ca. 2000 m² Gesamtfläche. Für grüne Gärten, Garagen und/oder Carports. Die Wohnsiedlung ist überwiegend in Einfamilienhausbebauung. Die Versorgung durch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte sind vor Ort und bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Autobahnanbindung sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 61/62, S-Bahn) sind ebenfalls vorhanden.

Beschreibung:
In handwerklich solider Massiv-Bauweise entstehen hier vier freistehende Familien-Eigenheime mit einem sehr schönen und großzügigen Grundriss in gehobener Grundausstattung. Die Terrassen sind ausschließlich nach Süden ausgerichtet. Ihre individuellen Wünsche werden bei der Bauausführung gerne berücksichtigt. Die komfortable Wohn-/Nutzfläche von ca. 150-205 m² lässt vom Keller bis zum Dachgeschoss genügend Wohnkomfort. Attraktive Grundrissplanung konzentriert sich u.a. auf lichtdurchflutete Wohn-/Essbereiche mit bodentiefer Fensterverglasung, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wellnessbad im Obergeschoss und das im Dachgeschoss befindliche Studio (zum Ausbau vorbereitet). Im Standard werden alle Häuser mit folgenden Ausstattungsmerkmalen angeboten:

- Echtholz-Parkettwerk in allen Wohnbereichen
- Fliesen in Küche, Flur und Bäder
- Wellnessbad im Obergeschoss
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Energieeffizienzhaus 70 - umwelt- und kostenbewusst leben!

Ein Baubeginn erfolgt in Kürze, ein Bezugstermin wäre ab Kauf zwischen 6-8 Monaten möglich. Fordern Sie noch heute eine detaillierte Baubeschreibung an, aus welcher Sie weiterführende Informationen über die Bauqualität und die im Festpreis enthaltenen Bauleistungen erfahren können.

Lageplan: